来源：沈阳地产研究园
在每一个城市的发展进程中，建设新城都是快速壮大城市实力的利器，相比拥挤破旧的主城区，白纸一张的新区描绘起来显然更得心应手，潜力也更大。
上文表述的观点一点没错。但如果已经在房地产圈混过一段时间的人，看到这段话后最自然而然的反应是这样的：这是又要炒哪个三环外板块了？还是又要给哪个四环外楼盘打广告了？
其实到了今天，多数人对于一条信息是否为广告的嗅觉都很灵敏，都能窥斑见豹。正如文章开头说的，你知道它是广告，是房地产广告，还是一个沈阳三环甚至四环外楼盘的广告。但是对于很多人来说，比如笔者这样的打工一族，它却是最适合的。因为，弟弟我根本买不起主城区的新房。
“主城区人来人往车水马龙，闹哄哄的，多不适合居住啊？”这话也不知道谁说的，我听着可太酸了~主城生活有多香，甭管是租房住还是买房住的，他们都知道。
主城是咋来的
说到沈阳主城，当然离不开故宫。北京城的中心是北京故宫，盛京城的中心便是沈阳故宫。
当年皇太极修建的盛京城，不仅仅是扩建了一座城池，而是留下了一个建城的密码。
盛京城，不仅仅是一座城，更是一座曼陀罗式的坛城。坛城，来自于喇嘛教。坛城中心是盛京皇宫。围绕着故宫，形成了内方外圆、四寺四塔、八关八门的坛城建筑设计。在建城之初，建设者就将神秘的祝福加入了这座城市。
而清初沈阳城的结构特点，也影响着后世沈阳的城市发展和百姓的日常生活。所以才有了沈阳的一环，二环，三环，到四环……
至于沈阳的主城到底是哪里？核心当然是一环。但放在年这个节点，综合交通、医疗、教育、商业、文化、等多方面因素来看，笔者认为，浑河以北、二环内的全部区域、加上长白岛和奥体应该也算是当下沈阳的主城区，再向外一步都算不得主城。
主城生活是什么样的
要想详尽的描述也不太可能，首先说交通。住在所谓的市郊楼盘（三环至四环），数十分钟的公交转车，负重来回；半小时到一小时甚至更多时间的自驾往返上下班，则意味着路费油费日日如是，持之以恒地消耗着交通成本，日积月累不可忽视。
住在市中心完全不用这么麻烦，上下班开车的时间绝对用不上那么长，做公共交通也不用换乘，天气好骑单车就可以到。
另外，城市中心也是教育中心，沈阳各名校的主校区全都在主城区；城市中心也是商业中心，万象城、K11、中街、太原街、都在主城区；最好的医疗资源医大一、医大二、陆军总院都在主城区；中山公园、青年公园、北陵公园、五里河公园、科普公园，各种城市景观公园都在主城区……
汇聚万千璀璨的主城区，不用过多描述，闭上眼睛就能想得到。
一城底蕴尽在主城
在城市土地供应日渐稀缺的形势下，城市中心一环土地资源呈现出的黄金价值也越来越明显，作为一座城市发展的中心，一环的稀缺性、珍贵性日益凸显。而随着城市建设不断外拓，中心土地资源愈发稀缺。
近几年，城市核心区域可供开发土地少之又少，土拍市场鲜有一环内土地拍卖，即便有地块推出，规模也大都严重受限。地产开发商们不得不在一些“新兴”区域斥巨资“抢地”，破万地块屡见不鲜。年前9月，沈阳土地市场通过招拍挂成交居住、商业用地绝大部分处于二环及三环外区域，位于沈阳核心的和平、沈河两区前分别只有一宗住宅用地出让，可见“城心出地，实属不易”。
尽管城市扩张是必然的，但周边的新兴区域无法代表一座城市的底蕴。新兴板块在城市资源占有方面的天然缺陷，并不能满足高端置业者的需求。有业内人士曾说，“真正的高端居住仅有稀缺资源还不行，它还应该有人文沉淀。”只有在主城内，才有城市的深厚底蕴，才能形成真正的高端人居氛围。
今天，我们生活在城中，工作在城中，和这座城市紧紧相连。在城市中心生活，不会有出城与进城的感觉，因为，我们就是城市的一部分。
当你某一天能够听到这座城市的心跳时，说明你此时，已经身在主城。
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