母亲和妻子是我最爱的两位女人,两位女人的最爱却是逛街。她们不约而同一致认为,逛街的目的不仅仅是SHOPING那么简单,这“逛”里面还有运动的乐趣,娱乐的性质,阅尽繁华的满足。
妻子曾经爱逛中街,因为中街古色古香。一是离她工作地点大帅府很近,二是不知不觉就走近了沈阳故宫,面对眼前的红墙碧瓦,飞檐翘壁,有一种强烈的穿越感。
母亲则不同,她老人家生前爱逛太原街,因为太原街洋气十足。穿梭于热闹街路之间,往往惊奇地发现,无论怎样行走都能够看到“沈阳站”,脚下迷宫一样的街道,身旁散发着异域风情的老建筑,不知道藏着哪些人的城南旧事,在阳光下静静的绽放。
太原街的雏形可追溯到年沙俄占领时期,那时它还是一条名不见经传的小道“西四条街”,仅有十几家油盐杂货店铺。仅仅过了不长的时间,太原街就摇身一变,成了一个很“好逛”的地方,无论是逛街买衣服,还是逛吃找美食,太原街都能满足你所有的需求。
太原街之于沈阳,一直都是很特别的存在。但是令人扼腕叹息的是:近来太原街到底还是没落了。关于太原街衰落的原因有人认为是区域规划者低智商的建设操作的结果。最初太原街和中街在沈阳的地位是齐头并进的,但是在年初,太原街正街东侧半幅整体拆迁,商户大幅外流,街区环境受到极大破坏,仅仅靠中兴、联营、时尚地下来维持人气,难免英雄气短。引起太原街进一步的衰落始于年地下人防工程扩建。受到持续几年的施工影响,对太原街发展造成致命伤害。施工高峰时,太原街几乎寸步难行,恶劣的逛街体验把人流驱离到中街、铁百、北行,不久太原街已经被中街甩出一大截了。现在虽然施工结束了,商业氛围却大不如前,尤其是骗人的假名牌明目张胆的售卖,已经持续多年的“最后三天闭店甩卖”,拉低了太原街档次。因此也有人总结为太原街没落最核心的原因是管理问题。
其实,近些年来太原街门前冷落鞍马稀的原因主要有三点:一是经过扩建改造,太原街变成了宽敞的步行街,两侧往昔低婑的商铺被高楼大厦所取代,巨大的空间瞬间就能呑吐大量人流,让人头攒动的街头风景变成昨日黄花。另外,沈阳商场建设面积已经远远超出需求,人均商业面积高于同级别城市水平,甚至超过一些一线城市。三是近10年电商的发展又从实体商业中分走大量客户,电商送货上门充分满足了人们的懒性,足不出户就能买到物美价廉、可退可换的商品。如果没有特殊的理由,谁还会去逛商场?
经济学家一直在警告大众防范黑天鹅和灰犀牛,然而谁也没预料到黑天鹅和灰犀牛竟是一场疫情。疫情的威力显然比电商还要大出不知多少倍,疫情幽灵般的出现让喜好逛街购物的人老老实实地待在家里。偌大的商场冷冷清清,宽阔的步行街不见人影,这就是现状。
虽然中国疫情得到了控制,但还不是彻底结束。商业街人气的恢复还需要缓慢的过程,用什么方法聚集人气,让躲在家里的人走出家门,成了所有商家都急于解决的课题。地方官员在这方面也在努力,但是他们非常纠结,一方面希望聚集人气讲好故事,一方面又怕人聚多了爆发事故。只好犹犹豫豫搞一些大型活动,这类活动不管多么高大上,看上去很美,但大都是一瞬间的聚集,这种聚集并不是商业所需要的。商家需要的是长期稳定,细水长流。花了不少经费的活动,在华丽的落幕以后,并没有对市场起到实质性的帮助。
市场的问题还要用市场的手段解决,找市长不如找市场。
我们创意团队从哪些人能先从家里走出来着手,重点调研哪些人消费力比较强?哪些人能经常高频次参与聚集性活动这几个维度进行分析,得出结论是九零后和零零后。这一类人群的刚需除了吃、穿以外还有运动。而在体育运动中目前最为大众化、参与人多、粘性强的就是蓝球。国足多年不堪的成绩让本该拥有众多球迷的项目失去了群众基础,乒羽对场地条件的要求和少数人的参与特性让这两项目无法聚集人气。现时唯有蓝球具有广泛的群众基础,参与度高,门槛低。于是徒弟刘晓鑫提出一个大胆的设想,在太原街入口处搭建运营一个可移动,可拆卸的半蓝球场会迅速长期稳定集聚太原街人气。
这个创意起初招来一些反对声音,认为太原街本是商业街,商业街搞个蓝球场不伦不类,商业逻辑何在?其实,传统商业正在发生裂变,新商业业态正在不断外扩它的边界,与相关业态进行深度融合。比如大的商业摩尔商业部分都没有餐饮食街部分火爆,特别是户外冬天冷夏天热,人们购物之余很愿意坐在温度舒适的室内空间饮食或者休闲。
太原街由于沈阳市商场超量,电商冲击,疫情影响等原因人流不足,引流是首要问题,而引流的最佳项目就是投资少、见效快、群众参与度高、门槛较低的蓝球运动。
还有一个问题就是蓝球在哪儿都能打,为什么非要太原街呢?其实,新新人类在运动锻炼之外还特别看重表演效果,换句话说他们对运动的理解不仅仅是强身健体那么单一,另外还有炫酷的目的。所谓“你丑你先睡,我美我直播”就是这种心理的直接体现。炫酷最好的场所自然非商业街莫属,商业街人多,可以最快速最大量的吸引眼球。商业街时尚精彩,表演者和观看者各得其所乐在其中。最关键的是自古以来商贾云集之地必是美女云集之地,太原街也不例外。美女逛街之余看到帅哥打蓝球当然会驻足观看,为帅哥呐喊助威,有的女孩甚至主动为心仪帅哥送水鼓励。遇到一见钟情的帅哥还会主动交换联系方式,期待后续发生更精彩的篇章。
街头蓝球是一种文化,它不单纯是体育运动,它所承载的当代都市属性超出了我们对传统体育的想象力。国家体育局所管控的大都是专业队训练和赛事,民间街头体育运动及其所带来的新的文化现象往往被官方所忽视。民间机构理应率先对这一领域进行开发建设和投资管理,同时为这一领域的健康发展提供市场化解决方案。
商业街区球场对于商业街整体价值在于,第一增加商业街内容,用篮球赋予商业街时尚潮流调性。第二吸引客流,不仅仅是打球客户,更多的吸引对篮球感兴趣的看球客户。第三平衡客流性别,让男性客户也有了逛街的理由。第四争夺客户时间,只要客户在商业街区充分停留,自然就会找到消费的理由,进而争夺客户的钱包。
目前太原街半蓝场地深受欢迎,场场爆满。郭艾伦、头盔名人和一些业余大咖的露面更让当天球场人满为患,最多时竟然达到万人以上。
太原街半蓝球场的商业逻辑在于,它能瞬间聚集大量的年轻人,除了入场运动收取门票费外,用集装箱搭制的看台下面是可对外开放的饮品及体育用品销售店,它也给投资方带来利益回报。此外,国内外运动品牌及酒水品牌也乐于在球场投放广告及促销活动。从投资运营方角度来讲是个投资少、见效快的好项目。而从地方政府角度来看也是一件好事,无须投资就产生人气聚集的效果,进而拉动消费,实现双赢,何乐而不为呢?
如果在全国各大城市商业街都有这样一个半蓝球场,它所产生的经济价值立竿见影,后续产生的文化价值无法估量。我们已经摸索出了成功的经验,期待着与各地的相关部门相关人员合作,实现双赢的目标。
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